Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in idyllischer Lage

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Königshain-Wiederau, ideal für Familien oder Paare, die ländliches Wohnen lieben. Das Haus wurde vermutlich um **1850 erbaut** und über die Jahre liebevoll gepflegt und modernisiert. Mit einer Wohnfläche von **ca. 90 m²** und einer zusätzlichen Nutzfläche von **100 m²** bietet es viel Platz und Potenzial.

Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad, einen Abstellraum und eine gemütliche Kellerbar. Das Obergeschoss beherbergt **drei Schlafzimmer**, ein Arbeitszimmer sowie weitere Nebenräume und eine Werkstatt. Der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserven für Ihre Wohnträume.

**Highlights:** * Ca. 90 m² Wohnfläche, 100 m² Nutzfläche * 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer * Umfangreiche Ausbaureserven auf Dachboden und in Nebenräumen * Terrasse mit 30 m² Fläche * Garage und Stellplatz vorhanden * Teilweise modernisiert (Dach, Fassade, Fenster, Kleinkläranlage)

Das Haus ist sofort bezugsbereit, auch wenn für eine zeitgemäße Nutzung weitere Sanierungsmaßnahmen (insbesondere Heizung und energetische Verbesserung) eingeplant werden sollten. Die Fassade wurde gestrichen, das Hauptdach erneuert, Wasser- und Abwasserleitungen modernisiert und ein Großteil der Fenster ersetzt.

Das Haus befindet sich in **ruhiger, ländlicher Lage** von Königshain-Wiederau, eingebettet in die mittelsächsische Hügellandschaft. Die Umgebung ist geprägt von Wald und Wiesen, was eine naturnahe und idyllische Wohnatmosphäre garantiert. Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut, mit schnellen Wegen zu den Städten Chemnitz und Mittweida. Eine Garage und ein Stellplatz sind vorhanden.