Architektenhaus in Calberlah: Viel Platz für die ganze Familie!

Dieses **sehr gepflegte Architektenhaus** in einer ruhigen Sackgasse von Calberlah bietet mit ca. **209,87 m² Wohnfläche** auf einem großzügigen **Eigentumsgrundstück von ca. 1.225 m²** viel Raum für die ganze Familie.

**Innenbereich:** Das im Jahr **1984 errichtete Haus** erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch seinen individuellen Grundriss. Der offen gestaltete Wohnbereich verbindet Küche, Esszimmer, Kaminzimmer und Wohnzimmer zu einer lichtdurchfluteten Einheit. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt eine offene Galerie mit weiterem Kamin und Zugang zu einer herrlichen Dachterrasse, die sich ideal als Büro oder zusätzliches Fernsehzimmer eignet. Ein großes Schlafzimmer mit eigenem, **vor wenigen Jahren hochwertig erneuertem Badezimmer** (bodengleiche Dusche und Wanne) sowie ein weiterer Balkon runden das Angebot ab. Ein Anbau mit ca. 50 m² bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, Homeoffice oder Gäste.

**Ausstattung:** * Offene Galerie mit Kamin * Herrliche Dachterrasse und zusätzlicher Balkon * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * **Gasheizung erneuert 2010** * Beheizter Keller mit Partyraum, Gäste-WC, Waschküche und Hobbyraum * **Doppelcarport** und abschließbarer Fahrradraum * Bewässerungsanlage für den Garten * Alle Fenster im OG mit elektrischen Rollläden * Bodenbelag: Fliesen

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer angenehm ruhigen, überwiegend wohngeprägten Umgebung in Calberlah. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen für den Alltag. Ein Supermarkt, eine Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschule und Realschule sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die nächste Autobahn ist ebenfalls schnell hergestellt.

Dieses attraktive Einfamilienhaus ist ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung und ein Haus mit individuellem Grundriss schätzen.