Zwei Häuser in Schiffweiler: Wohnen & Investieren mit Garten

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit in Schiffweiler: Zwei separate Wohnhäuser auf einem Grundstück, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. **Ein Haus ist sofort verfügbar und leerstehend**, während das andere Haus seit 2019 solide vermietet ist und eine attraktive Mieteinnahme von **400 € Kaltmiete pro Monat** generiert. Die getrennten Eingänge ermöglichen flexible Konzepte, sei es für Mehrgenerationenwohnen, als Domizil für Handwerker oder zur Kombination von Wohnen und Investieren.

Das leerstehende Haus mit ca. **67,33 m² Wohnfläche** benötigt Sanierungsarbeiten, bietet aber eine gute Grundstruktur mit offen gestalteter Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und einem Tageslichtbad. Das vermietete Haus mit ca. **104,56 m² Wohnfläche** verfügt über ein Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Balkon im Erdgeschoss sowie drei weitere Zimmer und eine Dusche im Obergeschoss. Beide Häuser sind im Kellerbereich miteinander verbunden, was zusätzlichen Nutz- und Abstellraum schafft.

Ein besonderes Highlight ist der **großzügige und vielseitig nutzbare Garten**, der Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Immobilie eröffnet durch den Sanierungsbedarf attraktive Entwicklungsmöglichkeiten und eine langfristige Wertsteigerungsperspektive.

**Lage:** Das Haus befindet sich in Schiffweiler-Heiligenwald, einem Ortsteil mit guter Infrastruktur und Anbindung an die Metropolregion Saar-Lor-Lux. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die A8 und A1 ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte.