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Exklusives Einfamilienhaus am Rhein in Lahnstein - Woningweergave 1 van 57
Te koopHuis

Exklusives Einfamilienhaus am Rhein in Lahnstein

Lahnstein, Bundesrepublik Deutschland

€ 799.000
€ 3.955/m²
5
kamers
202
Nieuw
Staat
Stadsverwarming
Verwarming
355 m²
Perceeloppervlakte
Terras
Voorzieningen · 36 m²

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:5+kk
Kamers:5
Bouwjaar:2019
Staat:Nieuw
Garage
Parkeren

Beschrijving

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Lahnstein! Dieses **freistehende Einfamilienhaus** wurde 2019 in **hochwertiger und energieeffizienter Bauweise** direkt am Rheinufer errichtet und bietet auf ca. **202 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit fünf großzügigen Zimmern. Neben vier Schlafzimmern und einem stilvollen Badezimmer sowie einem Gäste-WC verfügt es über eine moderne, hochwertige Küche, eine einladende Diele, ein praktisches Ankleidezimmer, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum. Besonders hervorzuheben ist die **ca. 36 m² große Terrasse** und der angrenzende Garten, die einen **herrlichen Blick auf den Rhein** bieten und zum Entspannen und Genießen einladen.

**Besonderheiten der Ausstattung und Bauweise:** * Massive Bauweise (42,5 Poroton-Stein) für exzellentes Wärmespeichervermögen und Feuchteregulierung * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (bis zu 90%) * Besondere Be-/Hinterlüftung der Fenster * Erstklassiger Energieausweis (wird bei Besichtigung vorgelegt) * **Garage vorhanden**

Die Lage in Lahnstein kombiniert idyllische Ruhe mit urbaner Nähe. Eingebettet in ein ruhiges Neubaugebiet mit Blick auf den Rhein und das UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal, genießen Sie eine malerische Landschaft und gleichzeitig eine **hervorragende Anbindung** an Koblenz und Mainz. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Bootstouren runden das Angebot ab.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Stadsverwarming
Perceeloppervlakte:355 m²

Voorzieningen

Terras(36 m²)
Tuin
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Lahnstein
Regio:Rhein-Lahn-Kreis
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

28/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

0
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

0
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

0
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

0
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

64
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 14 april 2026

Kosten

Financiering

€ 3.239/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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