Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Welle

Willkommen in diesem **gepflegten Einfamilienhaus** in der ruhigen Gemeinde Welle, das moderne Architektur mit gehobener Ausstattung und einem großzügigen Grundstück von ca. **1.800 m²** vereint.

Das im Jahr **2011 in hochwertiger Fertigteilbauweise** errichtete Haus bietet auf ca. **167 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Ebenen, insgesamt fünf helle Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 57 m² im Untergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.

**Besonderheiten:** * Voll unterkellert mit praktischer Abstellfläche * Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten * Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe und automatische Be- und Entlüftungsanlage * Photovoltaikanlage mit 24 Modulen (ca. 4,8 kWp) * **Hohe Energieeffizienz**

Die Immobilie befindet sich in Welle, einer naturnahen Gemeinde im Landkreis Harburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg und die Lüneburger Heide, mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.