Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Heiligenhafen

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1967** befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Heiligenhafen und bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** viel Platz für Paare oder kleine Familien. Das liebevoll eingewachsene Grundstück mit ca. **625 m²** lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer mit Essbereich und direkter Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein weiterer Balkon ist von einem der Schlafzimmer aus zugänglich. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Lagerräume und ein zweites Badezimmer.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 85 m² Wohnfläche * Ca. 625 m² Grundstücksfläche * 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer * Sonnige Terrasse und Balkon * Teilunterkellert mit 3 Lagerräumen * Garage (ca. 67 m²) und Nebengebäude * Gasheizung, Kunststofffenster

Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, jedoch sind **Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen** empfehlenswert, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dies bietet die Chance, zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen und den Wert der Immobilie zu steigern.

Die Lage in einer ruhigen Sackgasse von Heiligenhafen garantiert **Ruhe und Privatsphäre**. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht bequeme Ausflüge in umliegende Orte und Städte.