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Historisches Torhaus am Waldrand von Binz – Ihr Traumhaus! - Woningweergave 1 van 21
Te koopHuis

Historisches Torhaus am Waldrand von Binz – Ihr Traumhaus!

Binz, Bundesrepublik Deutschland

€ 498.000
€ 5.134/m²
4
kamers
97
Zeer goed
Staat
Gas
Verwarming
710 m²
Perceeloppervlakte
Terras
Voorzieningen

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:4+kk
Kamers:4
Bouwjaar:1852
Staat:Zeer goed
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Beschrijving

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in exklusiver Alleinlage am Waldrand des beliebten Seebads Binz auf Rügen. Das charmante ehemalige Torhaus bietet auf ca. **97 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von 710 m²** eine seltene Kombination aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Wohnbereich, dessen Herzstück ein Kamin bildet, ergänzt durch eine gemütliche, fest installierte Sitzbank. Die angrenzende Küche mit Essbereich ist stilvoll und funktional gestaltet und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohnzimmer sowie einen direkten Gartenzugang. Ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche vervollständigt diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich **drei individuell gestaltete Schlafzimmer**, die mit sichtbarem Balkenwerk, charmanten Dachschrägen und historischen Zierfenstern bestechen. Ein weiteres großzügiges Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Dachfenster sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * **4+kk** Zimmer * Ca. **97 m² Wohnfläche** * Ca. **710 m² Grundstück** * **2 Badezimmer** (1x Dusche, 1x Badewanne + Dusche) * Kamin im Wohnbereich * Teilweise sichtbares Balkenwerk und Dachschrägen * Historische Zierfenster * Direkter Gartenzugang * **Separate Küche mit Essbereich** * **Terrasse**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage am Waldrand von Binz, einem der begehrtesten Orte an der Ostseeküste. Genießen Sie die Privatsphäre der Alleinlage und erreichen Sie dennoch bequem die lebendige Promenade, den feinsandigen Strand und die exzellente Infrastruktur von Binz. Die zentrale Lage auf Rügen macht es zudem zum idealen Ausgangspunkt für Ausflüge zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Insel.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Gas
Perceeloppervlakte:710 m²

Voorzieningen

Terras
Tuin(710 m²)
Parkeren

Locatie

Stad:Binz
Regio:Vorpommern-Rügen
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

In de buurt

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

79/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

65
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

78
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

65
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

75
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

55
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

63
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

10

Geplaatst 3 maanden geleden

Bijgewerkt op 13 april 2026

Kosten

Financiering

€ 2.019/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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