Exklusives Einfamilienhaus in Künzing mit großem Grundstück

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in der begehrten Gemeinde Künzing, Landkreis Deggendorf. Auf einem **ca. 1.605 m² großen Grundstück** gelegen, bietet dieses Haus aus dem Jahr **1993** mit ca. **120 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Komfort und Gestaltungsfreiheit legen.

Das Haus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Zimmern, die von viel Tageslicht durchflutet werden. Es verfügt über **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** sowie ein zusätzliches separates WC. Das **voll unterkellerte Haus** bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 100 m² und im Dachgeschoss besteht **Ausbaupotenzial** für weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

**HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:** * **Baujahr 1993** mit ca. 120 m² Wohnfläche * Großzügiges Grundstück von ca. 1.605 m² mit Garten * **Doppelgarage (ca. 52 m²)** mit zusätzlichem Stauraum * Voll unterkellert mit ca. 100 m² Nutzfläche * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss * **Süd-Terrasse** für entspannte Stunden im Freien

Die Lage in Künzing (Niederbayern) bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und idyllischer Natur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Die Nähe zu Donau und Waldgebieten lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an Deggendorf, Passau und Plattling über B8 und A3 ist hervorragend.