Traumhaftes Einfamilienhaus mit Pool und Garage in Breisach

Entdecken Sie dieses exquisite Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse von Breisach am Rhein, ideal für Familien und anspruchsvolle Raumliebhaber. Das im Jahr **2001** erbaute Massivhaus bietet auf ca. **183 m² Wohnfläche** und zusätzlichen **125 m² Nutzfläche** außergewöhnlich viel Platz.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Eine neuwertige Einbauküche mit Markengeräten (zzgl. 25.000 €) grenzt an einen hellen Essbereich. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Wohnbereich für Komfort. Das Erdgeschoss verfügt über ein modernes Bad mit begehbarer Dusche und ein weiteres Zimmer. Besondere Highlights sind das **beeindruckende Wohnzimmer mit hohen Decken** und einem wasserführenden Kamin sowie der direkte Zugang zur großen Garage mit elektrischem Tor und Werkstattgrube.

Die oberen Etagen bieten ein großzügiges Schlafzimmer mit Klimaanlage und begehbarem Kleiderschrank sowie ein weiteres Bad mit Whirlpool. Das Untergeschoss ist mit zwei ausgebauten Zimmern, Technik- und Waschräumen sowie viel Stauraum ausgestattet.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **426 m² Grundstück** * **Pool** (27.000 Liter) mit Filteranlage und Wärmetauscher * Solaranlage auf dem Dach * Vorbereitung für Wärmepumpe * Direkter Zugang zur **Garage mit elektrischem Tor** * Komfortabler Wäscheabwurf * Klimaanlage im Schlafzimmer

Die Lage in Breisach am Rhein kombiniert ruhiges Wohnen mit **hervorragender Infrastruktur** und Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege nach Freiburg und ins Elsass. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolles und entspanntes Leben.