Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Nebelschütz

Dieses charmante Einfamilienhaus in Nebelschütz, Ortsteil Miltitz, bietet auf einem großzügigen Grundstück von **511 m²** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst neben dem Haupthaus einen Wintergarten, zwei Nebengebäude und einen gepflegten Garten, der Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten schafft.

Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von **103 m²** und ist mit einer Ölheizung ausgestattet, wobei eine Umstellung auf Stadtgas möglich ist. Der **Keller** bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen funktionalen Waschraum. Ein besonderes Highlight ist die **separate Einliegerwohnung**, die sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzliche Einnahmequelle eignet.

**Besondere Merkmale:** * Wintergarten für entspannte Stunden * Zwei Nebengebäude, eines davon als Werkstatt und Partyraum ausgebaut * Gepflegter Garten mit viel Platz * Separater Waschraum im Keller * Separate Einliegerwohnung * DSL-Verfügbarkeit bis zu 250 Mbit/s (Stand: 04/2025) * Energieausweis-Daten: Endenergieverbrauch 163,4 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F, gültig bis 10.04.2036.

Die Immobilie befindet sich in **idyllischer und ruhiger Lage** im Ortsteil Miltitz, eingebettet in die sanften Hügel der Oberlausitz. Der Dorfteich und die umliegende Natur sorgen für eine naturnahe Wohnatmosphäre. Die Große Kreisstadt Kamenz ist nur etwa sieben Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.