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Einfamilienhaus in Gremsdorf: Ihr Traumhaus mit Gestaltungsfreiheit - Woningweergave 1 van 8
Te koopHuis

Einfamilienhaus in Gremsdorf: Ihr Traumhaus mit Gestaltungsfreiheit

Gremsdorf, Bundesrepublik Deutschland

€ 655.759
€ 2.674/m²
5
kamers
245.2
A
Energie
Projektiert
Staat
Fußbodenheizung
Verwarming
531 m²
Perceeloppervlakte

Meer in Gremsdorf

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:5+kk
Kamers:5
Staat:Projektiert
Energie:A

Beschrijving

Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Gremsdorf. Dieses **energieeffiziente Haus im KfW55-Standard** bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von **245,20 m²** ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt **fünf Zimmern**, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, verteilt auf zwei Ebenen, schafft dieses Haus eine behagliche und familienfreundliche Atmosphäre.

Das innovative Konzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus aktiv mitzugestalten. Sie haben die Freiheit zu entscheiden, ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen möchten. allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung, sodass Sie sich keine Sorgen um Baukosten oder Liefertermine machen müssen.

**Besondere Merkmale des Hauses:** * Energieeffiziente Außenwände * Treppe aus Echtholz * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage * Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden * Raumhöhe von 2,75 m * TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien

Die Lage in Gremsdorf besticht durch ihre Idylle und die Nähe zur Natur, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die **hervorragende Anbindung** an umliegende Städte sowie die **gute Infrastruktur** mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Freizeitangebote wie Wander- und Radwege laden zu erholsamen Stunden ein. Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Fußbodenheizung
Perceeloppervlakte:531 m²

Locatie

Stad:Gremsdorf
Regio:Landkreis Erlangen-Höchstadt
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

45/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

33
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

16
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

23
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

23
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

61
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 12 april 2026

Kosten

Financiering

€ 2.658/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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