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Charmantes Einfamilienhaus in Erding – Ihr neues Zuhause! - Woningweergave 1 van 12
Te koopHuis

Charmantes Einfamilienhaus in Erding – Ihr neues Zuhause!

Erding, Bundesrepublik Deutschland

€ 843.109
€ 10.672/m²
3
kamers
79
0
verdieping
Nieuw
Staat
510 m²
Perceeloppervlakte
Tuin
Voorzieningen

Bezichtiging

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+kk
Kamers:3
Bouwjaar:2025
Staat:Nieuw

Beschrijving

Entdecken Sie dieses **attraktive Einfamilienhaus** in der begehrten Lage von Erding, einer historischen Kleinstadt mit bayerischem Charme und exzellenter Anbindung an München.

**Überblick** Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf **79 m² Wohnfläche** und einem **3-Zimmer-Grundriss** (3+kk) ein gemütliches Zuhause. Das Haus wurde mit **Massa Haus** realisiert, einem erfahrenen Fertighausanbieter, der für **effizientes und kostengünstiges Bauen** steht. Profitieren Sie von einer **schnellen Bauzeit** und einem **energieeffizienten Baukonzept**, das langfristig Nebenkosten spart.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **2 Badezimmer** und ein separates WC, was für hohen Wohnkomfort sorgt. Die Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare. Dank des **trockenen und geschlossenen Bauprozesses** ist ein schneller Innenausbau gewährleistet.

**Ausstattung und Vorteile** * **Energieeffizientes Bauen** zur Einsparung von Nebenkosten * **Schneller Bauprozess** und Montage innerhalb von 2-4 Tagen * **Präzise Fertigung** für mehr Quadratmeter * **33 Jahre Garantie** auf die Holzständerbauweise * **DGNB-Zertifizierung** für nachhaltiges Bauen * Finanzierungspartner für Finanzierung auch ohne Eigenkapital

**Lage** Erding bietet eine **perfekte Mischung aus Kleinstadtleben und Stadtnähe**. Mit der S-Bahn (S2) erreichen Sie München in ca. 45 Minuten. Die Anbindung an die A92 und B388 ist ideal für Pendler. Der Flughafen München ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Freizeitaktivitäten wie Radtouren, Spaziergänge an der Sempt oder der Besuch der weltbekannten Therme Erding runden das Angebot ab.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0
Perceeloppervlakte:510 m²

Voorzieningen

Tuin

Locatie

Stad:Erding
Regio:Landkreis Erding
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Geen nabijgelegen plaatsen gevonden

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

72/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

63
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

49
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

54
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

67
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

44
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

62
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

10

Geplaatst 3 maanden geleden

Bijgewerkt op 12 april 2026

Kosten

Financiering

€ 3.418/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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