Modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Platz und Garage

Dieses **umfangreich modernisierte Einfamilienhaus** in ruhiger Wohnlage von Nonnweiler-Schwarzenbach bietet auf ca. **155 m² Wohnfläche** viel Platz und modernen Wohnkomfort. Das Haus wurde im Jahr **2025 umfassend saniert**, sodass Sie ohne aufwendige Renovierungsarbeiten direkt einziehen können.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Wohnbereich, eine Küche mit Essbereich, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche sowie ein flexibles Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer und ein großzügiges Badezimmer mit vorbereiteten Anschlüssen. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche.

**Ausstattung:** - **Neue dreifach verglaste Fenster (2024)** - Vollständig erneuerte Wasser-, Heizungs- und Stromleitungen - Modernisierte Elektrik - Neue Bodenbeläge, Wände und Decken - Neu verputzte und gestrichene Fassade - **Balkon** - Praktische Kellerräume mit Vorrats-/Weinkeller - **Kleine Garage im Keller** - **Öl-Zentralheizung (2005)**

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Nonnweiler-Schwarzenbach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft und viel Grün. Die Anbindung an die A1 Richtung Trier, Saarbrücken und Luxemburg ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind in den nahegelegenen Ortszentren gut erreichbar. Die Region bietet zudem hohe Freizeit- und Erholungswerte mit Wäldern und Wandergebieten.