Einfamilienhaus mit Weitblick in Landau – Ihr Familiendomizil!

Dieses charmante Einfamilienhaus in **Landau an der Isar** bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das **646 m² große Grundstück** besticht durch seine Randlage mit einem **unverbaubaren Weitblick** in die umliegende Landschaft und bietet Potenzial für individuelle Gartengestaltung.

Das im Jahr **1970 erbaute Haus** erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und ist voll unterkellert. Ein teilweise ausgebauter Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die hellen Räume und großzügigen Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen den Blick ins Grüne. Der Grundriss ist funktional und familienfreundlich gestaltet, mit **drei Schlafzimmern** und **zwei Badezimmern**.

**Besonderheiten:** * Grundstücksgröße: ca. 646 m² * Wohnfläche: ca. 150 m² * Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 separates WC * Voll unterkellert, teilweise ausgebauter Dachboden * Öl-Zentralheizung, zweifach verglaste Holzfenster * Balkon und Terrasse vorhanden * Gepflegter Gesamtzustand mit Potenzial für energetische Modernisierung

**Lage:** Das Haus befindet sich in Randlage von Niederhöcking, mit guter Anbindung an die Stadt Landau an der Isar. Landau bietet eine vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Krankenhaus und Freizeiteinrichtungen. Die naturnahe Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein, während überregionale Ziele gut erreichbar sind.

Dieses Objekt ist ideal für Familien, die ein Haus mit Potenzial zur individuellen Gestaltung in naturnaher, aber dennoch gut angebundener Lage suchen.