Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage Unterföhrings

Dieses **exklusive Einfamilienhaus** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Unterföhring, nur einen Steinwurf von München entfernt. Das Haus erstreckt sich über **drei Etagen** und verfügt über einen ausgebauten Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, was viel Platz für die ganze Familie bietet. Die Immobilie ist **sehr gepflegt** und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet, was den hohen Wohnkomfort unterstreicht.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Wohnfläche von **228 m²**. Die drei Etagen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großes Familienrefugium oder mit Potenzial für separate Wohneinheiten. Der ausgebaute Keller und das ausgebaute Dachgeschoss erweitern den nutzbaren Wohnraum erheblich und bieten zusätzlichen Platz für Hobbys, ein Arbeitszimmer oder Gäste.

**Ausstattung** * **Hochwertige Materialien** und eine exzellente Verarbeitung * **Heizungsanlage saniert im Jahr 2021** * Ausgebauter Keller und Dachgeschoss * Zusätzliche Räume wie Einliegerwohnung und Hobbyraum vorhanden * Keller kann als Wohnraum genutzt werden

**Lage** Unterföhring, direkt an der Isar gelegen, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und einen hohen Freizeitwert. Die Nähe zu München, Seen und Isarauen lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S8 in 8 Gehminuten) sowie die Autobahnen A9 und A99 ist ideal. Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Region ist zudem ein bedeutender Medienstandort mit zahlreichen namhaften Unternehmen.