Repräsentatives Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Wuppertal

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche, freistehende Architektenhaus in einer begehrten Wohnlage von Wuppertal. Das Anwesen besticht durch seine hochwertige Ausstattung, eine großzügige Raumaufgliederung und ein großes, uneinsehbares Grundstück mit mehreren Terrassen, zwei Garagen und Außenstellplätzen. Die offene und klar strukturierte Raumgestaltung bietet modernes Wohnen mit hohem Nutzungs- und Erholungswert.

**Objektübersicht** Dieses elegante Architektenhaus mit insgesamt ca. **260 m² Wohnfläche** verteilt sich auf mehrere Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist als zwei- bis Drei-Familienhaus konzipiert, wobei die Dachgeschossebene ausbaufähig ist und Potenzial für eine dritte Wohneinheit bietet. Das **Grundstück** ist großzügig bemessen und uneinsehbar, was für Privatsphäre sorgt.

**Innenausstattung** Die Hauptebenen (EG und 1. OG) umfassen ca. **225 m² Wohnfläche** und bieten 4 Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, zwei Abstellräume, eine Sauna mit Dusche, einen Fitnessraum, Keller, Waschküche und einen Vorratsraum. Zusätzlich gibt es eine barrierefreie Einliegerwohnung (ca. **35 m²**) im Erdgeschoss mit separatem Zugang, bestehend aus Diele, Küche, Bad, Wohn-/Esszimmer und Terrasse. Eine große Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Apartment-Eingangs.

**Ausstattung und Merkmale** * Mehrere Terrassen * Zwei Garagen und Außenstellplätze * Sauna und Fitnessraum * Barrierefreie Einliegerwohnung * Ausbaufähiges Dachgeschoss * Hochwertige Ausstattung * Wellnessbereich * Hobbyraum

**Lage und Infrastruktur** Das Haus befindet sich in einem gefragten, ruhigen Wohnviertel Wuppertals mit traumhaftem Weitblick. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, ebenso die Nähe zum Zentrum Wuppertal Elberfeld und zur Bergischen Universität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Autobahnen A1 und A46 bieten exzellente Verkehrsanbindungen.