Exklusives Einfamilienhaus in Konstanz mit Einliegerwohnung

Willkommen in diesem architektonisch herausragenden Einfamilienhaus in bester Höhenlage von Konstanz-Petershausen-Ost. Das **dreigeschossige Architektenhaus** besticht durch seine einzigartige Integration in das Hanggrundstück und seine markante Kubatur.

**Einzigartiges Wohngefühl**

Das Haus betritt man im mittleren Geschoss, wo ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und maßgefertigten Einbauschränken empfängt. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das **weitläufige Wohn- und Esszimmer** im Obergeschoss, die "Sonnenstube des Hauses", bietet direkten Zugang zur West-Terrasse und eine offene, kommunikative Küche. Ein kleiner Balkon lädt zum morgendlichen Kaffee ein. Großflächige Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.

**Flexibel nutzbare Einliegerwohnung**

Das Gartengeschoss beherbergt eine **autarke Zweizimmerwohnung**, die sich ideal als Gästeapartment, Home-Office oder als separater Wohnraum für heranwachsende Kinder eignet.

**Hochwertige Ausstattung und Technik**

Hochwertige Parkettböden (Kirschholz und Eiche) sowie mediterraner Marmor im Eingangsbereich und Bad schaffen ein edles Ambiente. Die **integrierte Garage** mit vorinstallierter Ladestation (Wallbox) bietet bequemes Parken. Ein im Dezember 2025 installierter neuer Gas-Brennwertkessel als Teil eines Hybridsystems sorgt für effiziente Wärme. Die Terrasse auf dem Garagendach ist mit einer elektrisch bedienbaren Markise ausgestattet.

**Attraktive Lage in Konstanz**

Das Objekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Konstanz, mit **hervorragender Infrastruktur** und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Konstanzer Altstadt, der Bodensee und die Blumeninsel Mainau sind schnell erreichbar. Der Flughafen Zürich ist ca. 50 Autominuten entfernt.