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Idyllisches Familienhaus mit Panoramablick und Garten in Starnberg - Woningweergave 1 van 5
Te koopHuis

Idyllisches Familienhaus mit Panoramablick und Garten in Starnberg

Gauting, Bundesrepublik Deutschland

€ 1.980.000
€ 7.826/m²
9
kamers
253
B
Energie
Zeer goed
Staat
Olie
Verwarming
1585 m²
Perceeloppervlakte

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:6+
Kamers:9
Bouwjaar:1979
Staat:Zeer goed
Energie:B
Garage
Parkeren

Beschrijving

Willkommen in diesem **freistehenden Einfamilienhaus** in einer absolut idyllischen und naturnahen Ortsrandlage im zauberhaften Starnberger Ortsteil Hadorf. Das Haus besticht durch einen **wunderbaren Panoramablick** über Wiesen und Felder bis zum Waldrand und bietet ein äußerst vielfältiges Raumangebot, das sich an unterschiedlichste familiäre Situationen anpasst.

Die großzügige Wohnfläche von **ca. 253 m²** verteilt sich auf sechs (Schlaf-)Zimmer, drei Bäder, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Ein absolutes Highlight ist der professionell gestaltete, **prachtvoll eingewachsene Garten** mit zwei weitläufigen Süd-West-Terrassen. Das Haus wurde im Zuge zweier Modernisierungen in den Jahren 2005 und 2019/20 aufgewertet, wobei das Interiordesign von der bekannten Innenarchitektin Kathrin Presser-Velder verantwortet wurde.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 253 m² * Zimmer: 6+ * Bäder: 3 * Terrassen: 3 (Süd-West-Ausrichtung) * Garten: Professionell angelegt und eingewachsen * Modernisierungen: 2005 und 2019/20 * Doppelgarage und 4 Außenstellplätze * Malerisches Umfeld nahe Starnberger See und Golfclub

Das Haus befindet sich in einem malerischen Umfeld, nur wenige Minuten von Starnberg und dem Starnberger See entfernt. Die Lage in Hadorf, nahe dem renommierten Golfclub Starnberg, bietet die perfekte Verwirklichung des Traums vom naturnahen Leben in Seenähe, inmitten pittoresker Voralpenlandschaft. Einkaufsmöglichkeiten und eine familienfreundliche Infrastruktur finden sich im drei Kilometer entfernten Söcking. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Busverbindungen ins Starnberger Stadtzentrum und zur S-Bahn-Station "Starnberg" gegeben.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Olie
Perceeloppervlakte:1585 m²

Voorzieningen

Balkon
Terras
Tuin
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Gauting
Regio:Landkreis Starnberg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

49/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

35
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

0
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

20
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

24
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

67
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

55
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden · 1 weergaven

Bijgewerkt op 10 april 2026

Kosten

Financiering

€ 8.026/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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