Neubau-Einfamilienhaus: Energieeffizient, modern, mit Doppelgarage

Willkommen in Ihrem **traumhaften Neubau-Einfamilienhaus** aus dem Jahr **2024**, das moderne Architektur mit **höchster Energieeffizienz (KfW-55-Standard)** und hochwertiger Ausstattung vereint. Auf einem **großzügigen Grundstück von 1.330 m²** bietet dieses Haus mit ca. **170 m² Wohnfläche** und einer 4+kk-Aufteilung ideale Bedingungen für Familien.

Das Haus besticht durch lichtdurchflutete Räume mit hochwertigen Deckenspots. Im Erdgeschoss finden Sie eine moderne Wohnküche mit einer **BORA-Kochplatte** und direktem Zugang zu einem Abstellraum. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein und verfügt über einen **vorbereiteten Kaminanschluss**.

Im Obergeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer. Das Badezimmer ist für den Einbau einer Sauna oder eines Hamams vorbereitet, sodass Sie Ihren persönlichen Wellnessbereich gestalten können. Eine stilvolle Massivholztreppe verbindet die Etagen.

**Highlights der Ausstattung**: * **KfW-55-Standard** für niedrige Energiekosten * **Photovoltaikanlage** und **Luft-Wasser-Wärmepumpe** von Vaillant * **Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung** und Insektenschutz * **Doppelgarage** mit direktem Hauszugang * **5,8 m³ Betonzisterne** für Gartenbewässerung * **Pflastersteine für die Einfahrt** sind im Kaufpreis enthalten

Das Haus befindet sich in **Gondorf**, einer charmanten Gemeinde in der Eifel, die eine idyllische Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der nahegelegenen Kreisstadt Bitburg vorhanden. Der Eifelpark Gondorf bietet Freizeitspaß für die ganze Familie. Die Verkehrsanbindung über die B257 und die A60/A1 ist ausgezeichnet, was Gondorf auch für Pendler attraktiv macht. Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Neubauobjekt zu erwerben und nach eigenen Wünschen fertigzustellen.