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Ihr Traumhaus im malerischen Noswendel – Jetzt bauen! - Woningweergave 1 van 2
Te koopHuis

Ihr Traumhaus im malerischen Noswendel – Jetzt bauen!

Wadern, Bundesrepublik Deutschland

€ 349.500
€ 2.688/m²
3
kamers
130
Nieuw
Staat
Vloerverwarming
Verwarming
400 m²
Perceeloppervlakte

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+kk
Kamers:3
Staat:Nieuw

Beschrijving

Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihr **ideales Einfamilienhaus** in der charmanten Gemeinde Noswendel zu realisieren. Dieses Angebot umfasst das **Haus inklusive Grundstück** und bietet eine **Wohnfläche von ca. 130 m²**.

**Immobilie & Ausstattung** Das hier vorgestellte Haus ist ein Planungskonzept, das wir **individuell an Ihre Wünsche, Ihren Lebensstil und Ihr Budget anpassen**. Es ist als **3+kk Disposition** konzipiert und verfügt über **mindestens 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer** (1 Badezimmer und 1 separates WC sind explizit erwähnt). Das Haus wird auf einem sorgfältig ausgewählten Grundstück in einer ruhigen und exklusiven Nachbarschaft gebaut. Bitte beachten Sie, dass Sonderausstattungen und Baunebenkosten im angegebenen Preis von **349.500 EUR** nicht enthalten sind und den Endpreis beeinflussen können.

**Besonderheiten** * Individuelle Anpassung des Hauses an Ihre Bedürfnisse * Grundstücksauswahl durch erfahrene Experten * Professionelle Begleitung durch alle Phasen des Hausbaus * Transparente und ehrliche Beratung

**Lage & Umgebung** Das Grundstück befindet sich im Herzen der malerischen Hochwald-Region, nur einen Steinwurf vom Noswendeler See entfernt. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und die Nähe zu einem beliebten Naherholungsgebiet. Die Umgebung ist geprägt von einer anspruchsvollen Bebauung und einem gepflegten Nachbarschaftsumfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind im nahegelegenen Mittelzentrum Wadern (nur 2 km entfernt) vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine problemlose Erreichbarkeit überregionaler Ziele. Noswendel bietet eine einzigartige Lebensqualität durch die Kombination aus idyllischer Natur und durchdachter Infrastruktur.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Vloerverwarming
Perceeloppervlakte:400 m²

Locatie

Stad:Wadern
Regio:Landkreis Merzig-Wadern
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

64/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

52
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

46
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

45
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

54
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

50
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

C+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

57
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

35
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden · 1 weergaven

Bijgewerkt op 10 april 2026

Kosten

Financiering

€ 1.417/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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