Großzügiges Einfamilienhaus in Menden mit Potenzial

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im Herzen von Menden, erbaut im Jahr **1936**. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. **169,3 m²** und einem Grundstück von **303 m²** bietet diese Immobilie viel Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

**Innenbereich und Aufteilung:** Das Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen plus Keller. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, zwei Zimmer, ein Durchgangszimmer mit Zugang zur Küche und zum überdachten Balkon, sowie ein weiteres Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet einen flexiblen Durchgangsraum, zwei weitere Zimmer und ein WC.

**Ausstattung und Besonderheiten:** - **3 Badezimmer** und ein Gäste-WC - Überdachter Balkon für entspannte Stunden - Praktischer Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - **3 Außenstellplätze** plus ein weiterer Einstellplatz hinter dem Haus - Gas-Zentralheizung (Baujahr 1985, Erneuerung empfohlen)

**Lage und Umgebung:** Das Haus befindet sich in **zentraler Lage von Menden** im schönen Sauerland. Menden bietet eine reiche Geschichte, eine lebendige Gemeinschaft und eine attraktive Naturlandschaft. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

**Zustand und Potenzial:** Das Haus ist in einem gepflegten Gesamtzustand, erfordert jedoch übliche Renovierungs- und Tapezierarbeiten. Die Gasheizung muss erneuert werden. Dies ist Ihre Chance, dieses zeitlose Juwel nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu Ihrem Traumhaus zu machen. Ideal auch für **Gewerbetreibende oder Freiberufler**.