Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut ca. 1900 und umfassend kernsaniert im Jahr 2025, bietet auf ca. **122 m² Wohnfläche** und einem **283 m² großen Grundstück** ein modernes und familienfreundliches Zuhause. Das Haus präsentiert sich als Erstbezug nach Renovierung und kombiniert zeitlose Architektur mit hochwertiger Ausstattung.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet und eine einladende Atmosphäre schafft. Die Küche ist direkt zugänglich und bietet Zugang zum Garten. Das Dachgeschoss, trotz Dachschrägen mit einem großzügigen Kniestock, beherbergt **drei Schlafzimmer** sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das vollunterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum auf ca. 1,50-1,70 m Stehhöhe.

**Ausstattung:** * **Umfassende Kernsanierung 2025** * **Erstbezug nach Renovierung** * Ca. 122 m² Wohnfläche * Ca. 283 m² Grundstücksfläche * 5 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer) * 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne * Offener Wohn-/Essbereich * Vollunterkellert mit ca. 1,50-1,70 m Stehhöhe * Garten mit Spiel- und Gestaltungsmöglichkeiten * Kompakter Vorgarten mit Heckenbepflanzung * Umlaufende LED-Außenbeleuchtung * Stellplatz vorhanden

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Seitenstraße in Schwalbach. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Hauptstraßen, die Kreisstadt Saarlouis sowie die Autobahnen A8 und A620 ist sehr gut. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie Waldflächen zu naturnahen Aktivitäten ein.

**Sonstiges:** Die Nordost-Ausrichtung des Gartens sorgt für angenehme Morgenstunden und angenehmen Schatten am Nachmittag. Dieses Objekt ist ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, Qualität und eine gute Infrastruktur legen.