Einfamilienhaus am Waldrand: Ihr Traumhaus mit Gestaltungsspielraum!

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1964**, ideal gelegen in **Münnerstadt** direkt am Waldrand. Mit einer Wohnfläche von **163 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet es viel Potenzial für Familien, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Erdgeschoss wurde bereits teilweise modernisiert und verfügt über neue Fenster mit elektrischen Rollläden, eine erneuerte Elektrik, ein großzügiges Wohnzimmer, eine funktionale Küche und direkten Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss befindet sich im Originalzustand und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen umgebaut zu werden. Es beherbergt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen weiteren Raum, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf den angrenzenden Balkon genießen können.

**Besondere Merkmale:** * **Massive Bausubstanz** aus dem Jahr 1964 * **Teilweise modernisiertes Erdgeschoss** mit neuen Fenstern und Elektrik * **Großzügiges Grundstück** mit Carport und viel Freiraum * **Direkte Waldrandlage** für Naturliebhaber * **Potenzial zur individuellen Gestaltung** im Obergeschoss

Das Haus ist perfekt für handwerklich begabte Paare oder Familien, die die Nähe zur Natur schätzen und sich ihren Wohntraum selbst verwirklichen möchten. Das große Grundstück hinter dem Haus bietet Raum für Gartenprojekte oder Freizeitaktivitäten. Ein Carport sorgt für bequeme Unterbringung Ihres Fahrzeugs.

Die Lage in **Münnerstadt** bietet eine hohe Lebensqualität mit einer reizvollen Umgebung, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Naturpark Bayerische Rhön lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.