Charmantes Einfamilienhaus in Friedrichstadt mit Gartenterrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1909** in massiver Bauweise, befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Die **Lage in Friedrichstadt** ist besonders reizvoll, nur wenige Meter von der Treene entfernt und eingebettet in eine ruhige, idyllische Umgebung, die Natur- und Wasserliebhaber begeistert.

**Ca. 85 m² Wohnfläche** verteilen sich auf ein durchdachtes Raumkonzept. Das Erdgeschoss beherbergt eine Küche mit Fußbodenheizung, ein Wohn-/Esszimmer, den Flur mit weiterer Fußbodenheizung und eine Treppe ins Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich **zwei Schlafzimmer** und ein Duschbad. Ein gut isolierter Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Direkter Zugang von der Küche zur geschützten, beschatteten Terrasse im Hinterhof * Nebengebäude (ehemaliger Stall, ca. 16 m²) mit Hauswirtschaftsraum und Stauraum * Effiziente Gasheizung aus dem Jahr **2017** * Optional kann ein Bootssteg an der Treene übernommen werden * Gäste-WC im Erdgeschoss

**Lage:** Friedrichstadt, das historische "Holländerstädtchen" in Nordfriesland, besticht durch seine einzigartigen Grachten und Giebelhäuser. Als staatlich anerkannter Luftkurort bietet es eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Anbindung. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, die Kreisstadt Husum nur wenige Autominuten entfernt. Die umliegende Eider-Treene-Niederung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein.