Gepflegtes Einfamilienhaus mit Scheune in Elbingen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Elbingen, Deutschland, bietet auf ca. **104 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von ca. 777 m²** viel Platz für Ihre Wohnträume. Das **massiv gemauerte Haus aus dem Jahr 1955** wurde liebevoll und stilvoll **modernisiert** und befindet sich in einem gepflegten, einladenden Zustand. Es ist sofort bezugsfertig und ideal für Paare oder Familien, die Ruhe und Natur suchen.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches und wohnliches Ambiente schafft. Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 2003. Die Elektrik wurde teilweise erneuert und auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht. Das Dach erhielt eine neue, hochwertige Eindeckung. Das Haus ist **vollständig unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum bietet.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **104 m² Wohnfläche** auf einem ca. **777 m² großen Grundstück** * Massivbauweise aus **1955**, stilvoll modernisiert * Neue Gastherme (Flüssiggas) aus **2023** * Vollständig unterkellert * Großzügige Scheune vielseitig nutzbar (Garage, Werkstatt, Lager) * Ruhige, ländliche Lage im nördlichen Westerwald

Die Lage in Elbingen, idyllisch im nördlichen Westerwald gelegen, bietet eine naturnahe Umgebung mit Wiesen, Hügeln und Wäldern. Trotz der ländlichen Ruhe ist eine **sehr gute Anbindung** an die Städte Westerburg, Wallmerod und Montabaur gegeben, die eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten. Familien und Paare schätzen die entspannte, sichere Wohnlage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.