Exklusives Einfamilienhaus mit Wellnessoase in Wietmarschen-Lohne

Dieses **hochwertige Einfamilienhaus** in ruhiger und attraktiver Lage von Wietmarschen/Lohne besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung.

**Übersicht** Das im Jahr **2001 erbaute und 2020 umfassend modernisierte** Haus bietet auf ca. **160 m² Wohnfläche** und ca. 176 m² zusätzlicher Nutzfläche viel Raum für individuelles Wohnen. Mit einer **Gas-, Solarthermie- und Photovoltaikanlage** ist es technisch auf dem neuesten Stand.

**Innenbereich** Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich führt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 51 m²). Eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden, und eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima. Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche flexible Fläche, ideal als Büro oder Hobbyraum.

**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse** mit Glasüberdachung, Infrarotheizung und elektrischen Sicht-/Windschutzelementen * **Salzwasserpool** mit Solarheizung und automatischer Steuerung * Beheiztes Gartenhaus mit integrierter Sauna – Ihre private Wellnessoase * Koi-Teich und automatische Bewässerungsanlage * Fußbodenheizung in zentralen Bereichen * Elektrische Jalousien mit moderner Steuerung * **Großzügige Garage (ca. 64 m²)** mit Obergeschoss * Zusätzliche Stellplätze

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Lohne. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die B213 und A31 ist sehr gut, und die naturnahe Umgebung mit Rad- und Wanderwegen lädt zur Erholung ein.