Modernisiertes Einfamilienhaus mit PV & Wärmepumpe in Papenburg

Willkommen in diesem **umfangreich modernisierten Einfamilienhaus** aus dem Jahr 1981, gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Papenburg-Obenende. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 165 m²** verteilen sich acht Zimmer, die viel Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste bieten. Das **ca. 731 m² große Grundstück** grenzt an eine ruhige, grüne Umgebung und verspricht Erholung pur.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie einen zentralen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein geräumiges Esszimmer, eine funktionale Küche, ein flexibles Büro-/Gästezimmer sowie ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, drei weitere Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad und einen Balkon in Süd-/Westausrichtung mit Blick in den Garten.

**Highlights der Ausstattung** umfassen: * Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster (2022) * Vollständig gedämmtes Dach (2024) * Geplante Wärmepumpe (Einbau Dez. 2025) * 10 kWp Photovoltaikanlage mit 10 kWh Speicher * Moderne Elektroinstallation und Glasfaseranschluss * Einzelgarage und fünf Außenstellplätze * Überdachte Terrasse und Balkon

Die Immobilie befindet sich in **attraktiver Kanallage** in Papenburg Obenende, einer familienfreundlichen Gegend mit kurzer Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu Grünflächen und die idyllische Atmosphäre am Wasser machen diese Lage besonders lebenswert. Dieses Haus vereint **zeitgemäßen Komfort mit Energieeffizienz** und bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien.