Einfamilienhaus mit Baugrundstück in Karlstein - Seltene Gelegenheit!

Entdecken Sie dieses einzigartige **Ein- bis Zweifamilienhaus** in Karlstein am Main, Ortsteil Dettingen, das eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum und erheblichem Entwicklungspotenzial bietet. Auf einem **Gesamtgrundstück von ca. 991 m²** gelegen, beinhaltet dieses Angebot ein separates Baugrundstück von ca. 439 m², dessen Wert auf ca. 250.000 € geschätzt wird. Dies macht die Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive.

Das gepflegte Wohnhaus verfügt über **ca. 139 m² Wohnfläche** und ist flexibel als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar. Mit insgesamt **7 Zimmern** und 2 Badezimmern bietet es ausreichend Platz für Familien, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für mehrere Generationen unter einem Dach. Die Wohnfläche verteilt sich über 2 Etagen, und eine Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie.

* **Wohnfläche:** ca. 139 m² * **Zimmer:** 7 * **Badezimmer:** 2 * **Grundstücksfläche gesamt:** ca. 991 m² * **Separates Baugrundstück:** ca. 439 m² (geschätzter Wert ca. 250.000 €) * **Terrasse:** 1 * **Anzahl Etagen:** 2 * **Nutzfläche:** ca. 152 m² * **Schlafzimmer:** 4

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in Karlstein-Dettingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahnhof Dettingen) ermöglicht schnelle Wege nach Frankfurt und Würzburg. Die Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.