Exklusives Einfamilienhaus mit moderner Küche und Dachterrasse

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus in Rödental, Oberwohlsbach, das **höchsten Wohnkomfort** und eine **ruhige, naturnahe Lage** vereint. Das **2020 erbaute** Haus besticht durch seine moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

**Übersicht** Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf **160 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern (5+kk)** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde im Jahr **2020** erbaut und verfügt über eine **Energieeffizienzklasse A+**, was für niedrige Energiekosten sorgt. Die Heizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe.

**Interieur** Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück des Hauses und beeindruckt mit bodentiefen Fensterfronten. Die **hochwertige, moderne Küche** mit Kochinsel kann gegen Ablöse übernommen werden. Edles Eichenparkett sorgt für eine warme Atmosphäre in den Wohn- und Schlafräumen. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, jedes mit französischen Balkonen. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einer exklusiven Dachterrasse. Das luxuriöse Badezimmer ist mit Natursteinen, einer Walk-in-Regendusche, einer Badewanne und einem eleganten Waschtisch ausgestattet.

**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse** direkt am Wohnraum * **Zwei Garagen** und **zwei Außenstellplätze** * Geräumiger Hauswirtschaftsraum * Französische Balkone in den Schlafzimmern **Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Oberwohlsbach, einem Stadtteil von Rödental. Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die naturnahe Lage ermöglicht vielfältige Freizeitmöglichkeiten, und die Anbindung an die A73 sorgt für eine gute Erreichbarkeit von Coburg und Bamberg.