Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Winkelhaid bietet auf ca. **148 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von ca. 673 m²** viel Platz für Familien und Paare, die ein solides Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **5 Zimmer** und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine funktionale Küche mit Platz für einen Esstisch sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht. Das Obergeschoss beherbergt mehrere flexibel nutzbare Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro) und ein geräumiges Tageslichtbad. Ein ausgebauter Spitzboden bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum.

**Ausstattung** * **Gepflegter Zustand** mit Potenzial für individuelle Modernisierungen * **Zwei Balkone** * **Großer Garten** mit viel Fläche für Freizeitaktivitäten * **Garage und Stellplatz** vorhanden * Ausgebauter Spitzboden * Gäste-WC

**Lage** Das Haus befindet sich am Rand eines angenehm ruhigen Wohngebiets in Winkelhaid, bekannt für seine Nähe zu Feldern und Wäldern. Spaziergänge direkt vor der Haustür und eine entspannte Atmosphäre zeichnen die Lage aus. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an Nürnberg und Neumarkt ist hervorragend, sodass Sie die Vorteile des städtischen Lebens genießen können, ohne auf ländliche Ruhe zu verzichten.