Großzügiges Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück in ruhiger Feldrandlage

Willkommen in Ihrem potenziellen Traumhaus in Vollersode! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet auf ca. **243 m² Wohnfläche** und einem **beeindruckenden Grundstück von ca. 4500 m²** ein Höchstmaß an Privatsphäre und großzügigem Wohnen.

**Einladendes Erdgeschoss:** Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur **28 m² großen Terrasse** und einem beheizten Wintergarten. Angrenzend befinden sich Esszimmer und eine Küche, die sich ideal für die Verwirklichung Ihrer Wunschküche eignet. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein praktisches Badezimmer sowie ein Gäste-WC und eine Waschküche (vollwertige Küche) vervollständigen diese Ebene. Eine im Haus integrierte Garage bietet zusätzlichen Komfort.

**Vielseitiges Obergeschoss:** Das Obergeschoss verfügt über drei gemütliche Zimmer, die sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Bereits vorhandene Küchenanschlüsse eröffnen die Möglichkeit zur Schaffung einer zweiten Wohneinheit. Ein weiteres Badezimmer sowie Ausbauflächen bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen.

**Umfangreicher Vollkeller:** Der trockene Vollkeller mit ca. **160 m²** bietet mit sieben Räumen, darunter eine große Werkstatt, reichlich Platz für Hobbys und Stauraum. Ein Heizungsraum und ein Vorratsraum sind ebenfalls vorhanden.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 243 m² Wohnfläche** * **Ca. 4500 m² Grundstücksfläche** * **28 m² Terrasse** * **Ca. 160 m² Vollkeller** * **Integrierte Garage** * Potenzial für zweite Wohneinheit * Ruhige Feldrandlage * **6+ Zimmer**

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in einer idyllischen, ruhigen Umgebung in Vollersode, umgeben von Feldern. Kindergarten und Grundschule sind nur ca. 1,5 km entfernt, weiterführende Schulen sind mit dem Bus erreichbar. Genießen Sie hier das Landleben in seiner schönsten Form, fernab vom Stadttrubel und doch mit guter Anbindung.