Historisches Schloss mit Ausbaupotenzial in Etzelwang

Willkommen im Schloss Kirchenreinbach, einem beeindruckenden Anwesen mit ca. **453 m² Wohnfläche**, das auf eine reiche Geschichte zurückblickt. Erbaut im 14./15. Jahrhundert und im 16. Jahrhundert erweitert, bietet dieses Schloss eine herrschaftliche Wohnatmosphäre.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer gewölbten Halle, dem ehemaligen Gerichtsraum (1819), einem Technikraum und einem atmosphärischen Gewölbe-Weinkeller. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Hauptküche, mehrere Wohn- und Essräume mit Kachelöfen, ein Kaminzimmer mit offenem Kamin, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie der Zugang zur Terrasse und zum Schlossgarten. Das zweite Obergeschoss beherbergt einen großen Saal (ehemaliges Schulzimmer), weitere Schlafräume sowie Bad und WC.

Der angebaute Flügel bietet einen separaten Rückzugsort mit Wohn- und Schlafräumen, Küche, Bad und Vorratskeller. Das voll unterkellerte Schloss birgt im Dachgeschoss **weiteres Ausbaupotenzial von ca. 249 m²**, nach Abstimmung mit Denkmalschutz und Bauamt.

Das Schloss wurde 2014 umfassend saniert: **Dachstuhl, Dacheindeckung und Fassade** wurden erneuert. Es präsentiert sich in einem gepflegten, technisch soliden Zustand mit unverwechselbarem Charme. Das Anwesen eignet sich als großzügiges Privatanwesen, für Wohnen und Arbeiten, als kulturelle Einrichtung oder exklusives Ferienhaus.

**Highlights:** * Historisches Schloss mit ca. 453 m² Wohnfläche * Ausbaupotenzial von ca. 249 m² im Dachgeschoss * Umfangreiche Sanierung im Jahr 2014 * Mehrere Wohn- und Essräume, Kaminzimmer, Gewölbe-Weinkeller * Terrasse und Schlossgarten * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Die Lage in Etzelwang, Oberpfalz, bietet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind vorhanden. Die Anbindung an Nürnberg (ca. 30 Min.) und Amberg (ca. 20 Min.) über Bahn und A6 ist hervorragend.