Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Außenküche

Dieses **stilvolle Einfamilienhaus** aus ca. 1962, umfassend modernisiert ab ca. 2014, bietet auf **ca. 166 m² Wohnfläche** und einem **ca. 1.006 m² großen Grundstück** viel Platz und Lebensqualität in Bremen-Osterholz. Die besondere Split-Level-Bauweise schafft ein dynamisches Raumgefühl mit bis zu **3,20 m Deckenhöhe** im Wohnbereich.

Das Haus besticht durch seinen hellen und offenen Wohn- und Essbereich, der durch eine Fußbodenheizung, integrierte Spots und große Fensterflächen besticht und einen direkten Blick in den Garten ermöglicht. Ein effizienter Kaminofen mit 14 kW sorgt für wohlige Wärme. Die moderne, offene Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Bosch/AEG-Geräten ist der gesellige Mittelpunkt des Hauses. Vier helle Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Ankleide, Gästezimmer oder Homeoffice. Die beiden Tageslichtbäder sind durch eine Dusche verbunden; eines verfügt zusätzlich über eine Eckbadewanne, das andere über ein Pissoir.

Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, Vinyl und Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zu den modernen Ausstattungsmerkmalen zählen **dreifachverglaste Fenster (ca. 2014)**, ein gedämmtes Dach, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und ein **Smart-Home-System von Homematic**.

Der Außenbereich bietet eine frisch gepflasterte Terrasse mit Süd-Ausrichtung und elektrischer Markise. Ein besonderes Highlight ist die **überdachte Außenküche** mit gemauertem Pizzaofen, Gasanschluss und Grill. Der parkähnliche Garten mit Obstbäumen, Grundwasseranschluss und Sprinkleranlage ist pflegeleicht gestaltet. Bis zu drei Stellplätze sind vorhanden; die ehemalige Garage wurde 2025 in zwei Abstellräume umgebaut.

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Bremen-Osterholz mit guter Infrastruktur, Nähe zum Weserpark und exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Familien profitieren von nahen Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten hohe Freizeitqualität.