Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und großem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Außenbereichslage von Nordhorn (Siedlung Bookfeld) bietet auf ca. **167 m² Wohnfläche** und einem **ca. 2.945 m² großen Grundstück** viel Potenzial für Familien, Tier- und Gartenliebhaber. Das **renovierungsbedürftige Objekt** verfügt über insgesamt **7 Zimmer** und **2 Badezimmer**, verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, die Küche sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Kaminzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, ein Durchgangszimmer und ein zweites Badezimmer. Eine überdachte Terrasse (Sommergarten) mit Zugang zum Garten ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist teilweise unterkellert und beherbergt den Heizungsraum sowie einen Vorratsraum. Die Heizung wird durch eine Gasheizung betrieben.

Zusätzliche Flächen bieten eine Garage mit Abstellräumen und ein Gartenhaus. Der nach Süden ausgerichtete Garten lädt zum Gärtnern und zur Tierhaltung ein. Der Vorgarten bietet Platz für z.B. ein Wohnmobil. Der Schulbus hält direkt vor der Haustür.

Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Umgehungsstraße, B403 und die Autobahnen A30/A31 ist sehr gut. Nordhorn bietet als "Wasserstadt" zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.