Einfamilienhaus zum Kauf

Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens auf und das einzige Geräusch ist das Rauschen der Bäume. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1899 bietet Ihnen genau das: Eine absolute Alleinlage am Waldrand in Lichtenbrunn, ganz ohne direkte Nachbarn. Auf einem beeindruckenden, ca. 5.573 m² großen Hanggrundstück entfaltet sich hier Ihr neues Leben inmitten der Natur. Das Gebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m², die sich auf insgesamt sechs Zimmer über drei Etagen verteilt. In den vergangenen Jahren wurden bereits geschmackvolle Modernisierungen vorgenommen: Es wurden Fliesen- und Laminatböden verlegt, Kunststofffenster verbaut, die Elektrik erneuert und das Dach teilweise überarbeitet. Ein besonderes Highlight ist das Erdgeschoss mit einem Badezimmer, das durch eine freistehende Badewanne besticht, sowie einem gemütlichen Pelletofen im Flurbereich. Das Obergeschoss überzeugt mit einem geräumigen Wohnzimmer, offener Küche (Einbauküche inklusive) und einem wärmenden Kamin sowie einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die ideal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können, sowie ein ausgebauter Dachboden für zusätzlichen Freiraum. Ehrlichkeit schafft Vertrauen: Hier ist Ihr handwerkliches Geschick gefragt Wir suchen für dieses Objekt Käufer mit Visionen und Tatendrang. Bei diesem Haus gilt es, die Ärmel hochzukrempeln: In der Vergangenheit wurde das Mauerwerk hinter Trockenbauwänden kaschiert, wodurch sich unbemerkt Feuchtigkeit stauen konnte. Trotz dieser Feuchtigkeit ist im Haus aber keinerlei Schimmel vorhanden aber für ein gesundes, dauerhaftes Wohnklima muss das Haus fachgerecht trockengelegt werden. Wir kommunizieren dies ganz offen, denn es bietet Ihnen eine fantastische Chance: Legen Sie die Bausubstanz ehrlich frei, sanieren Sie nachhaltig und gestalten Sie den Innenausbau exakt nach Ihren eigenen handwerklichen Vorstellungen. Wer dieses Projekt anpackt, verwandelt diese Immobilie in ein beständiges Traumhaus in einer Lage, die auf dem Immobilienmarkt absoluten Seltenheitswert hat. Lage Das Anwesen liegt malerisch am Ortsrand von Lichtenbrunn, einem ruhigen Ortsteil von Bad Lobenstein, mitten im grünen Herzen Deutschlands. Hier verbinden sich absolute Abgeschiedenheit und eine hervorragende regionale Anbindung auf perfekte Weise: -Direkt vor der Haustür locken der Thüringer Wald, das Vogtland, der Frankenwald und die nahen Saaletalsperren mit unzähligen Erholungsmöglichkeiten. -Trotz der Naturidylle ist die Infrastruktur hervorragend: Das Zentrum von Bad Lobenstein ist lediglich 4 km entfernt. -Die Stadt ist wirtschaftlich stark aufgestellt und zieht durch die bekannte ARDESIA-Therme sowie die MEDIAN-Klinik jährlich viele Gäste an. -Familien profitieren von einem exzellenten Bildungsangebot: Ein modernes Schulzentrum vereint Grundschule, Haupt-/Realschule, Gymnasium und eine freie Montessori Gemeinschaftsschule. -Für die Kleinsten stehen zwei Kindergärten zur Verfügung, wovon sich einer direkt neben dem Schulzentrum befindet. -Wichtige Verkehrsknotenpunkte sind schnell erreicht: Bad Steben liegt 9 km, die Autobahn A9 ca. 15 km und Hof 29 km entfernt. Weitere Informationen Sonstiges Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. UNVERBINDLICHE MARKTPREISEINSCHÄTZUNG VON EINER BANK! Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige sowie marktorientierte Wertschätzung? Dann sind wir gern Ihr kompetenter Bankenmakler als erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen! Wir freuen uns auf SIE! Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung sowie der Deutschen Bank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf. Wir suchen für unsere Kunden: - Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften - Baugrundstücke - Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe Sollten Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu verkaufen/vermieten sind wir für Sie der richtige Ansprechpartner. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andy Jahn Selbstständiger Immobilienberater Ortsstraße 33 07924 Neundorf E-Mail: andy.jahn@db.com Telefon: 0163 8780919 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Saale-Orla-Kreis - Fachdienst Öffentliche Ordnung Gewerbebehörde Internet: https://www.saale-orla-kreis.de/ Anschrift: Oschitzer Straße 4, 07907 Schleiz Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2022