Massives Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Groß Grönau

Dieses charmante Einfamilienhaus, **erbaut 1971 in solider Massivbauweise**, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Groß Grönau und bietet auf **ca. 135 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre Familie. Das Haus ist **voll unterkellert** und verfügt über eine **Garage** sowie einen schönen Garten, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist und Privatsphäre garantiert.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die Möglichkeit, Räume nach Ihren Wünschen anzupassen. Die Lage am Ende einer Sackgasse sorgt für Ruhe und wenig Durchgangsverkehr. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen liebevoll gestalteten Garten.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die Küche bietet Platz für eine Einbauküche und viel Tageslicht. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann (z.B. als Esszimmer), sind vorhanden. Das Badezimmer im Erdgeschoss wartet auf Ihre individuelle Gestaltung. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Der Grundriss im Obergeschoss ist flexibel gestaltbar und Dachgauben sind technisch umsetzbar, um zusätzlichen Raum zu schaffen.

**Ausstattung** * **5 Zimmer** und offene Küche (5+kk) * **Vollkeller** mit viel Stauraum und Platz für die Gas-Heizungsanlage (Bj. 2012) * **Garage** für PKW und Fahrräder * Großer Garten mit **Süd-West-Ausrichtung** * Terrasse mit Zugang zum Garten * Möglichkeit zur individuellen Raumaufteilung und Dachausbau * Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse

**Lage** Das Haus liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend nahe der Lübecker Stadtgrenze. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Sportangebote sind in Groß Grönau vorhanden. Kindergärten und Grundschulen sind gut erreichbar, weiterführende Schulen in Lübeck sind per Bus angebunden. Die A 20 erreichen Sie in ca. 5 Minuten, die Lübecker Altstadt in ca. 10 Autominuten.