Einfamilienhaus zum Kauf

Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage nahe der östlichen Stadtgrenze Berlins Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1994 überzeugt durch seine optimale Grundrissgestaltung und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 126 m², verteilt auf 5-6 Zimmer, ausreichend Platz für Familien mit Kindern. Das in Fertigbauweise errichtete Lux-Haus verfügt über insgesamt 5-6 Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 628 m² lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die ruhige Lage nahe der östlichen Stadtgrenze Berlins bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die Hauptstadt - perfekt, um den Feierabend in entspannter Atmosphäre zu genießen. Ein ca. 20 m² großer Schuppen bietet zusätzliche Nutzfläche und ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf. Das Haus ist derzeit für eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 1.000 € vermietet und eignet sich somit sowohl als Kapitalanlage als auch als langfristige Investition. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße eines gewachsenen Wohngebiets mit überwiegend Einfamilienhäusern in Hönow, nahe der Berliner Stadtgrenze. Die Bundesautobahn A10 (Berliner Ring) ist über die Altlandsberger Chaussee in nur ca. 5 km erreichbar. Der U-Bahnhof Hönow (U5) liegt nur etwa 1,3 km entfernt und bietet eine direkte Verbindung über Alexanderplatz bis zum Berliner Hauptbahnhof. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das HEP (Hönower Einkaufspassage) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter der Kaufpark Eiche sowie verschiedene Supermärkte, ergänzen die hervorragende Nahversorgung. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Unfallkrankenhaus Berlin ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der großzügige Garten sowie die ruhige Wohnlage machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien und alle, die naturnah wohnen und dennoch von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren möchten. Weitere Informationen Provisionshinweis 2,59 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg