Einfamilienhaus zum Kauf

Erleben Sie modernen Wohnkomfort und architektonische Finesse im Town & Country Massivhaus Flair 134. Diese Variante besticht durch eine klare Linienführung und einen exklusiven Zuschnitt der Räumlichkeiten. Der einladende Eingangsbereich an der Giebelseite empfängt Sie mit einer großzügigen Garderobe und viel Platz zum Ankommen. Während das Erdgeschoss mit seiner offenen Wohn- und Kochlandschaft ganz auf Geselligkeit und Freizeit ausgerichtet ist, erwartet Sie im Obergeschoss ein echtes Highlight für Genießer: Der geräumige Elternbereich verfügt über eine separat begehbare, exklusive Ankleide. Die weiteren Zimmer bieten Platz für Hobbys, Gäste oder Wellness. Mit schlanken, modernen Fensterformaten und einer optionalen Klinker- oder Putzfassade setzen Sie auch optisch ein starkes Statement. Ein Haus, das sich Ihren gehobenen Lebensansprüchen perfekt anpasst.

Lage Fast ohne Nachbarn, steht ein noch zu vermessendes und zu teilendes Baugrundstück zur Verfügung, das sich in einer ruhigen Nebenstraße direkt am Wald und unweit des Müggelsees befindet. Unter Berücksichtigung der Bebauungsrichtlinien nach § 34 BauGB sowie einer verbindlichen Auskunft des zuständigen Stadtplanungsamtes Treptow-Köpenick eignet sich das Areal für die Errichtung eines zweigeschossigen Einfamilienhauses. Eine entsprechende, rechtsgültige und positiv beschiedene Bauvoranfrage wurde von den Eigentümern bereits eingeholt und liegt vor. Bisher fand das Objekt als Wochenend- und Freizeitgrundstück Verwendung, wodurch es den charmanten Charakter eines weitgehend naturbelassenen Waldgrundstücks mit altem Baumbestand besitzt. Das vorhandene Kleinhaus nebst Nebengebäuden ist vor dem Neubau vom Käufer abzureißen. Für die künftige Erschließung der angrenzenden Grundstücke ist straßenseitig ein grundbuchrechtlich gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht eingetragen. In der angegebenen Gesamtfläche des Grundstücks ist ein Wegeanteil von 55 m² bereits enthalten.

Weitere Informationen Sonstiges Wichtiger Hinweis zum Immobilienerwerb & Courtage und Haftungsausschluss.

Rechtliche Trennung von Grundstück und Bauleistung: Das hier angebotene Hausprojekt versteht sich als Projektbeispiel. Der Kauf des Grundstücks und der Bauvertrag für das Town & Country Massivhaus Flair 134 erfolgen in zwei rechtlich separaten Rechtsgeschäften.

* Das Grundstück: Die Vermittlung des Grundstücks erfolgt exklusiv über einen separat beauftragten Immobilienmakler. Mit dem Kauf des Grundstücks fällt eine maklerübliche Käuferprovision (Courtage) auf den reinen Grundstückskaufpreis an. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben. * Das Haus: Der Bauvertrag für das schlüsselfertige Massivhaus wird separat mit dem zuständigen Town & Country Lizenzpartner geschlossen. Der Hauspreis versteht sich zzgl. der ortsüblichen Baunebenkosten (z.B. Erschließung, Erdarbeiten, Hausanschlüsse).

Hinweis: Ein Zwischenverkauf des Grundstücks sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben zum Grundstück beruhen auf den Informationen des vermittelnden Maklers bzw. Eigentümers.

Alle Angaben in diesem Exposé (wie z. B. Grundrisse, Quadratmeterangaben, Ausstattungsmerkmale oder Grundstücksdaten) basieren auf den uns vorliegenden Planungsunterlagen des Baupartners bzw. den Angaben des Grundstückseigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Abbildungen und Visualisierungen enthalten zum Teil Sonderausstattungen (z. B. Carports, spezielle Fassadenelemente, Außenanlagen oder Einbauten), die nicht im Standard-Lieferumfang enthalten sind. Maßgeblich sind ausschließlich die Beschreibungen im späteren, notariell beurkundeten Kaufvertrag sowie die offizielle Bau- und Leistungsbeschreibung des Bauunternehmens. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen des Projektes bleiben ausdrücklich vorbehalten.