Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garage in Bad Düben

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **2003**, bietet auf ca. **111 m² Wohnfläche** und einem **558 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien. Die Immobilie besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und eine ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Lage in Bad Düben.

Das Haus verfügt über einen großzügigen Ess- und Wohnbereich, ein Gäste-/Arbeitszimmer im Erdgeschoss sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich **drei Schlafzimmer** und ein helles Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche, das zuletzt **2023 modernisiert** wurde. Außenrollos im gesamten Haus sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

**Highlights:** * Ca. 111 m² Wohnfläche auf 558 m² Grundstück * Baujahr 2003, letzte Badmodernisierung 2023 * 4 Zimmer, ideal für Familien * Gaszentralheizung (2003) * Garage mit elektrischem Tor (2024) und zwei zusätzliche Stellplätze * Terrasse und Garten mit Gartenhäuschen * Glasfaseranschluss vorhanden

Die Immobilie ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen und verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003. Eine Garage mit elektrischem Tor aus 2024 sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine Terrasse mit direktem Gartenzugang und ein kleines Gartenhäuschen runden das Angebot ab. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage in Bad Düben ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Kurort liegt idyllisch am Rande der Dübener Heide und bietet eine gute Anbindung nach Leipzig sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen und einem Naturbad. Die umliegende Natur lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.