Charmantes Holzhaus am Wasser mit Garage in Walchum

Entdecken Sie dieses charmante Blockbohlenhaus aus dem Jahr **2006** im beliebten Marina Park Emstal in Walchum. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von **ca. 51 m²** (erweitert 2015) bietet dieses Objekt eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und praktischer Infrastruktur.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit **2 Zimmern** und einem separaten Technikraum. Die Erweiterung im Jahr 2015 um 8,3 m² sowie die Terrassenüberdachung erhöhen den Wohnkomfort. Eine Garage auf dem Grundstück sorgt für zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit.

**Besonderheiten:** * Baujahr 2006, Anbau 2015 * Wohn-/Nutzfläche ca. 51 m² * 2 Zimmer, 1 Bad * Garage vorhanden * Klimaanlage im Schlafzimmer * Moderne Betonbodenplatte mit Estrichfußboden * Beheizung über Brennwert-Heizungsanlage * Erbpachtgrundstück bis 2098 (monatliche Kosten: 130,01 €)

Die Immobilie befindet sich in einer **außergewöhnlich ruhigen und grünen Lage** direkt an der Ems. Der Marina Park Emstal ist bekannt für seine idyllische Atmosphäre und die Nähe zum Wasser, ideal für Naturliebhaber und Wassersportfreunde. Die Anlage bietet eine gepflegte Umgebung und ist dennoch gut angebunden.

Dieses Haus eignet sich hervorragend als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Die überschaubare Größe und die funktionale Ausstattung machen es zudem seniorengerecht und pflegeleicht. Erleben Sie hier ein entspanntes Leben mit Urlaubsflair.