Historische Stadtvilla mit Garten und Garage in Mengen

Entdecken Sie diese charmante Stadtvilla in Mengen, ein wahres Liebhaberstück, das klassischen Stil mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet dieses **Einfamilienhaus** vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Käufer. Mit insgesamt **7 Zimmern** und einer Wohnfläche von **137 m²** ist ausreichend Platz für Familien oder für die Verwirklichung individueller Wohnträume vorhanden. Die Immobilie besticht durch ihre **hochwertigen Massivholztüren** und Parkettböden, die eine besondere Atmosphäre schaffen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über 2 Badezimmer und 1 separates WC. Die 7 Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, darunter 5 Schlafzimmer und 2 weitere Wohn-/Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist das großzügig gestaltete Treppenhaus mit charakteristischen ovalen und runden Fenstern, das für ein einzigartiges Ambiente sorgt.

**Ausstattung** * **7 Zimmer** * Wohnfläche: **137 m²** * **2 Badezimmer**, 1 separates WC * **5 Schlafzimmer** * Gepflegte Parkettböden in drei Zimmern * Hochwertige Massivholztüren und elegante Schiebetür aus Kirschbaumholz * Schöner Garten mit Freisitz * **Einzelgarage** und zusätzlicher Stellplatz * Gedämmter Dachboden mit Ausbaupotenzial * Rolläden * Ost-Balkon/Terrasse

**Lage** Mengen, ein bedeutender Bildungs- und Wirtschaftsstandort in Oberschwaben, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Alle Schularten sind vor Ort vorhanden, was die Stadt ideal für Familien macht. Die verkehrsgünstige Lage an den Bundesstraßen B32 und B311 sowie der Bahnanschluss gewährleisten eine gute Erreichbarkeit. Die Nähe zur Donau und zum Naturpark Obere Donau lädt zur Erholung ein.