Ruhiges Familienhaus an der Roth mit viel Platz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in idyllischer Lage direkt an der Roth, perfekt für Familien, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1965** wurde kontinuierlich modernisiert und bietet auf **ca. 155 m² Wohnfläche** und **7 Zimmern** viel Raum zum Leben und Entfalten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, wobei jedes Stockwerk über eine eigene Küche und ein modernes Badezimmer verfügt. Dies macht es ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die **gepflegte Einbauküche** ist im Kaufpreis enthalten. Helle Räume und ein großzügiger Schnitt schaffen eine einladende Atmosphäre.

**Wichtige Modernisierungen und Ausstattungsmerkmale:** * **1999:** Dacherneuerung und -dämmung, Austausch der Obergeschossfenster, Anbau eines Balkons * **2011:** Erneuerung der Heizungsanlage, Austausch der Erdgeschossfenster * **2013:** Installation einer Photovoltaikanlage * **2018:** Einbau einer modernen Kleinkläranlage * **2019:** Errichtung einer großzügigen Terrasse * **Grundstück:** ca. 510 m² Gartengrundstück * **Zimmer:** 7 * **Badezimmer:** 2 * **Balkon:** 1

Die Lage in Attenhofen bei Weißenhorn, direkt an der Roth und abseits des Dorfes, bietet ein Höchstmaß an Ruhe und Naturverbundenheit. Trotz der idyllischen Alleinlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Verkehrsanbindung in wenigen Fahrminuten erreichbar. Genießen Sie hier Lebensqualität pur mit viel Freiraum und einem unverbaubaren Blick ins Grüne.