Renoviertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Sulzbach-Rosenberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Sulzbach-Rosenberg (Ortsteil Feuerhof) bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seinen großzügigen Schnitt und die hochwertige Ausstattung. **Der Kaufpreis beträgt 309.000 EUR**.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele, von der aus die freundlich gestalteten Wohnräume erreichbar sind. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und grenzt an das Esszimmer. Ein weiteres Zimmer kann als Büro, Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden, ergänzt durch ein Kinderzimmer. Ein funktionales Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Schwedenofen und breiter Fensterfront vervollständigen diese Ebene.

Das Dachgeschoss beherbergt die privaten Rückzugsorte: ein geräumiges Elternschlafzimmer mit **eigenem Balkon** und schönem Ausblick sowie ein weiterer Schlafraum mit angrenzendem Loungebereich, der vielseitig nutzbar ist.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 6+ Zimmer * Moderne Einbauküche * Schwedenofen im Wohnzimmer * Balkon im Dachgeschoss * **Weitläufiger Garten** mit herrlichem Blick ins Grüne * Überdachter Freisitz für gesellige Stunden * **Garage und Doppel-Carport** * Niedrige Heizkosten durch Infrarotheizung (ca. 1.600 €/Jahr) * Ruhige, naturnahe Lage

Das Haus verfügt über einen Keller mit zusätzlichem Stauraum. Der weitläufige Garten ist ein wahres Highlight und bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Der überdachte Freisitz lädt zu Grillabenden ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Doppel-Carport zur Verfügung. Die Infrarotheizung sorgt für angenehme Wärme und **erfreulich niedrige Heizkosten**.

Die Lage in Sulzbach-Rosenberg, Ortsteil Feuerhof, ist ruhig und von Natur umgeben. Die nahegelegene B14 bietet eine gute Anbindung in Richtung Sulzbach-Rosenberg und Hahnbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Eine ÖPNV-Busverbindung befindet sich direkt vor der Haustür. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.