Modernes KfW-40-Haus mit Garten in Wörnitz – Ihr Familienglück!

Willkommen in Ihrem neuen **Einfamilienhaus** im **KfW-40-Standard** in Wörnitz, fertiggestellt ab dem **01.09.2026**. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet auf ca. **122 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Mit einem Kaufpreis von **399.990 EUR** ist dieses Haus eine attraktive Investition in Ihre Zukunft.

**Einrichtung und Raumaufteilung** Das Haus besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Es verfügt über **drei helle Schlafzimmer**, die sich ideal als Kinderzimmer oder für ein Home-Office eignen. Ein modernes Hauptbadezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Praktische Abstellräume im Haus und auf dem Dachboden bieten reichlich Stauraum. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein.

**Besonderheiten und Ausstattung** * **Erstbezug:** Alles ist neu, modern und ungenutzt. * **Nachhaltigkeit:** KfW-40-Standard mit Photovoltaikanlage für minimale Energiekosten. * **Außenbereich:** Eigener Garten zum Entspannen und Spielen. * **Parken:** Inklusive Carport mit praktischem Geräteraum. * **Ausstattung:** Hochwertige Fliesen (60x60 cm), moderne Sanitärobjekte, Fußbodenheizung (impliziert durch KfW-40), EDV-Verkabelung. * **Zusätzliche Förderung:** Spezielles Baukindergeld von 5.000 € pro Kind für Käuferfamilien.

**Lage und Infrastruktur** Das Haus befindet sich in einer zentralen und familienfreundlichen Lage in Wörnitz. Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe), Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen wie ein Fitnessstudio und eine Kinder-Indoor-Arena sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A7 sowie die S-Bahn nach Nürnberg/Crailsheim ist hervorragend.

**Investition und Zukunft** Dieses Projekt richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger. Die hohe Energieeffizienz und die attraktive Lage versprechen geringe laufende Kosten und eine gute Rendite. Nutzen Sie die Chance auf ein bezahlbares, modernes und nachhaltiges Zuhause in einer prosperierenden Region.