Repräsentative Stadtvilla in Berlin: Familienparadies mit Garten

Diese **repräsentative Stadtvilla**, erbaut im Jahr **2013** in Massivbauweise, bietet auf ca. **160 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Bewohner. Gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße eines gepflegten Wohnviertels in Berlin-Kladow, kombiniert die Immobilie Privatsphäre, Komfort und ein harmonisches Wohnumfeld mit naturnaher Lage.

**Innenbereich:** Der einladende Eingangsbereich führt zu einem Gäste-Duschbad, einem Hauswirtschaftsraum und dem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender, hochwertiger Markenküche. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Atmosphäre. Zwei Flügeltüren öffnen den Wohnbereich zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich **vier helle Zimmer**, die flexibel nutzbar sind, sowie ein großzügiges Familienbad mit Dusche. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * **Ca. 680 m² großes Grundstück** mit pflegeleichtem Garten * Überdachte Terrasse * Kaminofen * Hochwertige Markenküche * Gäste-Duschbad und Familienbad * Garage und Carport * Separater Geräteschuppen und Werkstatt * Hohe Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4, die weitere Bebauung ermöglicht

**Lage:** Die Villa befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Kladow (Bezirk Spandau), einer der grünsten Lagen der Hauptstadt. Die unmittelbare Nähe zur Havel, zum Groß Glienicker See sowie zu weitläufigen Waldlandschaften bietet ein Höchstmaß an Ruhe und Lebensqualität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Freizeitangebot (Golf, Reiten, Wassersport) sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist sowohl per PKW als auch über öffentliche Verkehrsmittel komfortabel gewährleistet.