Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Rodheim

Dieses liebevoll gepflegte und laufend modernisierte Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgassenlage von Biebertal-Rodheim bietet mit seinen **ca. 250 m² Wohnfläche** und **8 Zimmern** viel Platz und Flexibilität. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, für Mehrgenerationenwohnen oder mit einer separaten Einliegerwohnung zur teilweisen Vermietung – hier finden Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über **zwei Tageslichtbäder** sowie ein Gäste-WC. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Zugang bietet ein zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad, Küche und ein großes Wohnzimmer. Ein begehbarer Dachboden erweitert die Nutzfläche.

**Besonderheiten:** * Ca. 647 m² großes, nach Süd-Ost ausgerichtetes Grundstück * Süd-West-Balkon im Erdgeschoss * Ölheizung aus 2007, Fenster (2006) und Rollläden erneuert * Große Doppelgarage und geräumige Hofeinfahrt * Gepflegter, uneinsehbarer Garten

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Rodheim-Bieber, einem Ortsteil von Biebertal mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen (Grundschule vor Ort, weiterführende Schulen in Gießen/Krofdorf-Gleiberg) und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Universitätsstadt Gießen ist nur ca. 10-15 Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an die A45/A485 sowie öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien nach Gießen) ist sehr gut. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.