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Freistehendes Einfamilienhaus mit Mainblick und Ferienwohnungen - Woningweergave 1 van 10
Te koopHuis

Freistehendes Einfamilienhaus mit Mainblick und Ferienwohnungen

Viereth-Trunstadt, Bundesrepublik Deutschland

€ 749.000
€ 3.020/m²
7
kamers
248
E
Energie
Goed
Staat
Olie
Verwarming
900 m²
Perceeloppervlakte

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:6+
Kamers:7
Bouwjaar:1973
Staat:Goed
Energie:E
Garage
Parkeren

Beschrijving

Willkommen in diesem charmanten freistehenden Einfamilienhaus in einer **ruhigen und begehrten Wohnlage** von Viereth-Trunstadt, ohne Durchgangsverkehr. Genießen Sie Privatsphäre auf einem liebevoll angelegten Hanggrundstück mit **herrlichem Blick auf den Main** und die umliegende Natur. Das Haus bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und Potenzial für zusätzliche Einnahmen durch zwei gut vermietete Ferienwohnungen.

Das Haus verfügt über **drei Schlafzimmer**, ein Gäste-WC, eine Terrasse und einen großzügigen Balkon im Obergeschoss. Der terrassenförmig angelegte Garten mit Obstbäumen und Kräutern lädt zum Entspannen ein. Mehrere gemütliche Außenbereiche, eine überdachte Sitzgruppe, ein **beheizbarer Pool** und eine Sauna schaffen eine wahre Wohlfühloase.

**Besondere Merkmale:** * Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage * Großzügiger Balkon mit Mainblick * Liebevoll angelegter Garten mit Pool und Sauna * Zwei gut vermietete Ferienwohnungen für zusätzliche Einnahmen * Doppelgarage mit Werkstatt * Gepflegter Zustand

Die Immobilie befindet sich in einer **familienfreundlichen Gegend** mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und gleichzeitig auf eine gute Anbindung legen.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Olie
Perceeloppervlakte:900 m²

Voorzieningen

Balkon
Terras
Tuin
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Viereth-Trunstadt
Regio:Landkreis Bamberg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

40/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

25
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

0
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

26
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

16
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

20
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

64
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 2 weken geleden

Bijgewerkt op 17 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 3.036/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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