Grundstück mit Abrisshaus in Nottertal-Heilinger Höhen

Grundstück im Ortskern von Nottertal-Heilinger Höhen (OT Schlotheim) mit ca. **289 m² Fläche** und bestehenden Nebengebäuden, ideal für Ihr individuelles Bauprojekt. Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus aus ca. **1925** sowie mehreren Nebengebäuden, darunter eine Scheune und eine Garage, bebaut.

Das Bestandsgebäude ist in einem wirtschaftlich nicht mehr sanierungsfähigen Zustand und wird **ausdrücklich als Abrissobjekt** angeboten. Die geschätzte Wohnfläche von ca. 120 m² dient lediglich zur Information. Nach Rücksprache mit dem Bauamt ist eine Neubebauung im Innenbereich gemäß §34 BauGB grundsätzlich möglich, wobei sich die Bebauung an der umliegenden Struktur orientieren kann. Die genaue Planung und Abstimmung mit den Behörden obliegt dem Käufer.

**Besonderheiten:** * Grundstück mit ca. 289 m² Fläche * Bestandsobjekt mit Abrisscharakter * Potenzial für Neubau im Innenbereich (§34 BauGB) * Mehrere Nebengebäude (Scheune, Garage) * Ländliche, aber zentrale Lage im Ort

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Nottertal-Heilinger Höhen im Unstrut-Hainich-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener dörflicher Struktur mit Wohnhäusern und Nebengebäuden. Die Lage eignet sich ideal für Käufer, die ein individuelles Wohnprojekt in ruhiger, ländlicher Umgebung realisieren möchten. Sperrmüll und Restinventar auf dem Grundstück und in den Nebengebäuden sind vom Käufer zu übernehmen und zu entsorgen. Der Angebotspreis versteht sich als Verhandlungsbasis.