Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schwäbisch Hall

Dieses **2017 erbaute Einfamilienhaus** in Massivbauweise befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Schwäbisch Hall und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Übersicht** Das Haus verfügt über eine Hauptwohnung mit ca. 228 m² Wohnfläche und eine separate Einliegerwohnung mit ca. 103 m², was insgesamt **ca. 331 m² Wohnfläche** ergibt. Das großzügige Grundstück misst **ca. 2.388 m²** und bietet viel Platz im Freien. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung einer Einheit.

**Innenbereich** Die Hauptwohnung besticht durch offene, großzügige Wohnbereiche mit moderner Wohnküche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Dachgeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und eine Dachterrasse. Ein ausgebauter Raum im Dachbereich bietet zusätzliche Flexibilität. Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine moderne Küche, mehrere flexibel nutzbare Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine überdachte Terrasse.

**Ausstattung** * Moderne Einbauküchen in beiden Wohneinheiten * **Fernwärmeheizung** * Photovoltaikanlage (10 kWp, 2024) * Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * **Pool** * Außenküche * **Drei Terrassen** (teilweise überdacht) * Großer Garten

**Lage** Das Haus liegt im ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet Breiteich in Schwäbisch Hall. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die B19 und A6 ist gut, umliegende Städte sind schnell erreichbar.