Großzügiges Einfamilienhaus in bester Hamburger Lage mit riesigem Grundstück

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, den Walddörfern. Dieses Anwesen besticht durch sein **beeindruckendes, ca. 1.287 m² großes Grundstück**, das mit seinem über Jahrzehnte gewachsenen, liebevoll gepflegten Garten eine außergewöhnliche Privatsphäre und ein grünes Refugium bietet.

Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von **ca. 202 m²**, verteilt auf drei Ebenen, was es ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten macht. Die Grundsubstanz des Hauses ist solide, jedoch entspricht die Innenausstattung (Elektrik, Bäder, Küchen) sowie das Dach nicht mehr dem aktuellen Zeitgeist.

**Highlights:** * **Großzügiges Grundstück von ca. 1.287 m²** * **Ca. 202 m² Wohnfläche auf drei Ebenen** * **Potenzial zur individuellen Revitalisierung** * **Exklusive und grüne Wohnlage in Wellingsbüttel** * **Hoher Freizeitwert durch Alstertal und Alsterwanderweg**

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein Haus in Bestlage nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu revitalisieren und in einen modernen Wohntraum zu verwandeln. Die Lage in Wellingsbüttel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Schulen und einer exzellenten Verkehrsanbindung an die S-Bahn (S1/S11) sowie die Autobahnen A1 und A7. Der Flughafen ist ebenfalls schnell erreichbar.